Auf dem Gelände des ehemaligen Produktionsareals des Unternehmens MANN+HUMMEL entsteht in den kommenden Jahren ein moderner Campus für Forschung & Entwicklung sowie Light Industrial. Die Flächen werden modernisiert, teilweise dem Rückbau zugeführt und durch Neubauten ersetzt.

Es entstehen flexible Flächen für die Industrie 4.0 unter Beachtung von ESG-Kriterien, da bei der Entwicklung insbesondere auf Aspekte der Nachhaltigkeit Wert gelegt wird. Im Erdgeschoss werden großzügige Produktionshallen in Massivbauweise vorgesehen. Darüber liegen Flächen für Forschung und Entwicklung sowie klassische Bürokonzepte inkl. begrünter Zwischenebene. Die Obergeschosse werden in Holzbauweise errichtet. Der nachwachsende Rohstoff bindet CO₂, sorgt für ein angenehmes Raumklima und wirkt sich positiv auf die Arbeits-umgebung im Gebäudeinneren aus. Zudem erlaubt die leichte Holzkonstruktion einen geringeren und ressourcenschonenden Materialeinsatz, insbesondere von Beton in den Untergeschossen.

Die erhaltenswerten Sheddach-Hallen im Südwesten des Areals werden in das Gesamtkonzept des Campus integriert. Ihre Materialität und Form werden in den Neubauten gezielt aufgegriffen. Ein mittig auf den Hallendächern angeordnetes Plateau ist das verbindende Element zwischen den beiden Gebäudekomplexen.