In Mannheim wird ein neues innerstädtisches Quartier „FRANKLIN Mitte“ erschlossen. Die zukünftige FRANKLIN Skyline wird maßgeblich durch die vier Hochpunkte in Buchstabenform H-O-M-E geprägt. Den Blickfang stellt dabei das in blau gehaltene Hochhausgebäude in Form eines „O“s , auch „Orbit“ genant, dar.

Im Erdgeschoss des 15-stöckigen Hochhauses sind verschie-dene Gewerbenutzungen angeordnet. Die untere Plattform des „O“s soll als Fläche für die Außengastronomie dienen und wird durch eine große frei stehende Treppe erschlossen. Die Obergeschosse des „O“s werden zu Wohnzwecken verwendet. Insgesamt 135 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern Größe werden im O entstehen. Darüber hinaus sind 12 Gewerbeeinheiten geplant. Die Gesamtfertigstellung ist für das Jahr 2025 vorgesehen.

Die Bauprojekt besteht nicht allein aus dem Hochhaus, sondern auch aus mehreren niedrigeren Bauten, die es umgeben. Für die Wohnungen wird ein Schallschutz nach VDI 4100:2007, SSt. II geplant. Um Lärmbelastung durch die Gewerbeeinheiten und die unter dem Gebäude angeordnete Tiefgarage zu vermeiden werden Simulationen zum Schallimmissionsschutz durchgeführt, um die Einhaltung der Immissionsrichtwerte nach TA-Lärm zu überprüfen.