Das 150m lange und nur knapp 9m tiefe Grundstück entlang der Speicherstraße ließ naturgemäß keinen kompakten und damit energetisch günstigen Baukörper zu, sondern nur einen extrem lang gestreckten. Dennoch wurde der EffizienzhausPLUS-Standard erreicht. Diesen erfüllt ein Haus dann, wenn es mehr Energie auf dem Grundstück erzeugt, als die Bewohner verbrauchen.

Auf acht Geschossen sind insgesamt 74 Wohnungen realisiert worden sowie im Erdgeschoss zwei Läden und eine Carsharing-Station. Konstruktiv ist das Haus ein Schottenbau mit tragenden Wänden und Geschossdecken aus Stahlbeton. Die Straßenfassade ist durch helle massive Brüstungsbänder und eine leichte Faltung gegliedert, die rückwärtige Hoffassade ist vorwiegend geschlossen mit einzelnen Balkonen. Die Fassade selbst besteht aus vorgefertigten Elementen in Holzrahmenbauweise. Hofseitig sind hinterlüftete Faserzementplatten montiert und straßenseitig zwischen den langen Brüstungsbändern abwechselnd Fenster und Photovoltaik-Elemente. Das Aktiv-Stadthaus weist end- und primärenergetisch einen Energieüberschuss auf. Durch hohen baulichen Wärmeschutz in Kombination mit sehr effizienten Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung liegt der Heizwärmebedarf bei etwa 18 kWh/m²a.

Das Aktiv-Stadthaus ist ein „Nur-Strom“-Gebäude. Die Wärme für Heizung und Trinkwarmwasser wird über die Nutzung von Abwasserwärme über eine elektrische Wärmepumpe bereitgestellt. Die Wärmeverteilung erfolgt über einen Heizkreislauf im Niedrigtemperaturbereich für die Fußbodenheizung und einen weiteren Heizkreislauf mit ca. 55°C im Vorlauf für Warmwasser. Der gesamte Strom für Heizung, Lüftung, Beleuchtung und Nutzerstrom wird regenerativ über eine in Dach und Fassade integrierte PV-Anlage mit Hochleistungsmodulen erzeugt. Ein detailliertes Monitoring, Stromlastmanagement mit vernetzten Haushaltsgeräten und das Carsharing sind ebenfalls Bestandteil des Gebäudeenergiekonzeptes. Die Wohnungen werden mit einem Freikontingent für Wärme und Strom vermietet und sind mit besonders sparsamen Haushaltsgeräten und einem digitalen Nutzerinterface ausgestattet.

Auszeichnungen:

Intersolar AWARD 2015, Solarprojekt Europa

Europäischer Solarpreis 2015, Kategorie „Solare Architektur und Stadtentwicklung“